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这个春节——西安楼市量价齐涨,城东、高新、城北成交量最高

发布时间:2018-03-05 09:40:02
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  2018春节期间,大多数楼盘休了一个“难得”的长假

  统计数据显示,春节前后(2018年第6-8周),西安商品住宅成交量为供应量的2.4倍,年后各类物业成交均价均出现明显上涨,商品房整体成交均价上涨26%,商品住宅成交均价上涨17%。那么,“金三银四”又会如何表现呢?

  第6周(2月5日-2月11日)商品房供应面积为29.43万㎡,成交面积为35.21万㎡;商品住宅供应面积为18.82万㎡,成交面积为22.95万㎡。

  第7周 ( 2月12-2月18日 ) 西安楼市依然出现成交大于供应的态势。其中,商品住宅供应面积仅为1.45万㎡,而成交面积则高达25.48万㎡。商品房供应面积为15.56万㎡,成交面积则为27.47万㎡。

  第8周 ( 2月19日-25日 ) 成交量出现大幅下滑,其中商品房仅成交0.33万㎡,商品住宅成交量为0.29万㎡,商业整体成交0.04万㎡,办公市场并无成交,整体成交量仅为0.66万㎡,单周成交量或为本年度最低。

  2月末,西安楼市库存量为1276.01万㎡,同比下滑9.46%,预计消化周期为9.7个月。

  从住宅成交面积来看,城东(含浐灞)位于各区域前列,为14.75万㎡,占比30%,高新区次之,占比29%。城北(含经开)成交面积占比22%,城西(含沣东)占比12%,城南(含曲江、航天、长安)占比6%。城东住宅成交面积约为14.45万㎡,排名靠前的项目分别为华远海蓝城(2.42万㎡ )、中国铁建青秀城(2.21万㎡)、高科麓湾国际社区(1.01万㎡ )。

  从住宅成交金额来看,城南住宅成交金额高于其他各区,成交金额约为17.05亿元,排名靠前的项目分别为大华锦绣前城(1.81亿元)、融创揽月府(1.44亿元)、融创天朗西安宸院(1.13亿元)。

  从成交均价来看,高新高于其他各区,成交均价约为12642元/㎡,均价过万的项目达142个,排名靠前的项目有中大国际THE CITY、天地源·丹轩坊。

  从开盘项目来看,最近3周西安新开盘项目去化率总体高达87%,售罄项目2个,为高科麓湾国际社区、华远枫悦、万科大明宫、绿地·新里程,万达西安ONE、上和郡去化率高达99%,阳光城PLUS去化率高达98%。2月5日,中?!で蟪鞘卓瞥霰鹗靶「卟惴吭?,均价15000-20000元/㎡,整体去化率高达91%。

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